Технические ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) могут создавать проблемы при совершении сделок с недвижимостью. Рассмотрим процедуру выявления и исправления таких ошибок.
Содержание
Технические ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) могут создавать проблемы при совершении сделок с недвижимостью. Рассмотрим процедуру выявления и исправления таких ошибок.
Виды технических ошибок в ЕГРН
| Тип ошибки | Примеры |
| Ошибки в описании объекта | Неправильная площадь, этажность, кадастровый номер |
| Ошибки в правах | Некорректные данные о собственниках |
| Ошибки границ | Наложение границ смежных участков |
| Дублирование записей | Повторная регистрация одного объекта |
Как обнаружить ошибку в ЕГРН
- Получите выписку из ЕГРН через Росреестр или МФЦ
- Сравните данные с имеющимися документами
- Проверьте соответствие технического и кадастрового паспортов
- Закажите кадастровый учет при необходимости
Процедура исправления ошибки
1. Подготовка документов:
- Заявление об исправлении ошибки
- Документы, подтверждающие ошибку
- Правоустанавливающие документы на объект
- Заключение кадастрового инженера (для ошибок границ)
2. Подача заявления:
- Лично через МФЦ или Росреестр
- Через портал Госуслуг
- Почтовым отправлением с описью вложения
Сроки и стоимость исправления
| Тип ошибки | Срок исправления | Госпошлина |
| Ошибка Росреестра | 5 рабочих дней | Бесплатно |
| Реестровая ошибка | 10-18 рабочих дней | 350-2000 рублей |
| Исправление границ | От 1 месяца | От 5000 рублей + услуги кадастрового инженера |
Важные нюансы:
Если ошибка допущена по вине Росреестра, исправление производится бесплатно. В случае если ошибка возникла по вине заявителя при подаче документов, потребуется оплатить госпошлину и предоставить подтверждающие документы.
Обжалование отказа
При отказе в исправлении ошибки можно подать жалобу в вышестоящий орган Росреестра или обратиться в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в ЕГРН.
