Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - важный юридический документ. Рассмотрим способы проверки его подлинности и актуальности.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - важный юридический документ. Рассмотрим способы проверки его подлинности и актуальности.
Основные признаки подлинной выписки
| Элемент | Как проверить |
| Электронная подпись | Должна быть действительной и соответствовать Росреестру |
| Регистрационный номер | Формат: №ХХ-ХХ-ХХ/ХХХ/ХХХХ-ХХХ |
| Дата выдачи | Не должна быть просроченной (актуальность данных) |
Способы проверки электронной выписки
1. Проверка электронной подписи
- Скачать программу "КриптоПро"
- Открыть файл выписки через эту программу
- Проверить сертификат электронной подписи
- Убедиться, что подписано Росреестром
2. Онлайн-проверка через сайт Росреестра
- Зайти на официальный сайт Росреестра
- В разделе "Сервисы" найти проверку электронных документов
- Загрузить файл выписки
- Получить результат проверки
Проверка бумажной выписки
| Что проверять | Признаки подлинности |
| Бланк документа | Водяные знаки, защитные волокна |
| Печать | Четкая, с указанием отделения Росреестра |
| Подпись | Должна быть оригинальной, не копией |
Дополнительные способы проверки
- Сравнить данные с публичной кадастровой картой
- Заказать новую выписку и сравнить с имеющейся
- Проверить через мобильное приложение "ФГИС ЕГРН"
- Обратиться в МФЦ для верификации документа
Что делать при обнаружении подделки
- Не использовать сомнительный документ
- Обратиться в правоохранительные органы
- Заказать официальную выписку через Росреестр
- Сообщить о случае в Росреестр
Срок действия выписки
| Для каких целей | Рекомендуемый срок |
| Сделки с недвижимостью | Не более 30 дней |
| Судебные разбирательства | На дату подачи иска |
| Кредитные операции | По требованиям банка (обычно до 14 дней) |
Проверка подлинности выписки из ЕГРН - важный этап при совершении любых операций с недвижимостью, который помогает избежать мошенничества и юридических проблем.
