Выписка из Бюро технической инвентаризации (БТИ) - это официальный документ, содержащий технические характеристики объекта недвижимости. Рассмотрим ее назначение, виды и порядок получения.
Содержание
Основные виды выписок БТИ
| Тип выписки | Содержание | Срок действия |
| Технический паспорт | Полные технические характеристики объекта | 1-5 лет (зависит от региона) |
| Поэтажный план | Планировка помещений с указанием площадей | 1-3 года |
| Экспликация | Описание помещений с указанием назначения | 1-3 года |
Когда требуется выписка БТИ
Основные случаи
- Сделки с недвижимостью (купля-продажа, дарение)
- Оформление наследства
- Приватизация жилья
- Перепланировка помещений
- Получение разрешения на строительство
Юридическое значение
- Подтверждает технические параметры объекта
- Служит основанием для кадастрового учета
- Используется для расчета налоговой базы
- Необходима для судебных споров
Как получить выписку БТИ
| Способ получения | Срок изготовления | Стоимость |
| Личное обращение в БТИ | 3-10 рабочих дней | От 1000 руб. |
| Через МФЦ | 5-14 рабочих дней | От 1000 руб. |
| Онлайн через Госуслуги | 5-10 рабочих дней | От 1000 руб. |
Содержание технического паспорта БТИ
Основные разделы
- Общие сведения об объекте (адрес, назначение)
- Площади (общая, жилая, нежилая)
- Материалы стен и перекрытий
- Год постройки и последнего капитального ремонта
- Поэтажные планы и экспликации
Дополнительная информация
- Кадастровый номер (если присвоен)
- Инвентаризационная стоимость
- Сведения о перепланировках
- Коммуникации и инженерные сети
Отличия выписки БТИ от кадастрового паспорта
| Параметр | Выписка БТИ | Кадастровый паспорт |
| Выдающий орган | Бюро технической инвентаризации | Росреестр |
| Содержание | Технические характеристики | Кадастровые сведения |
| Юридическая сила | Для технического учета | Для государственного учета |
Важные нюансы
- С 2013 года БТИ не ведет технический учет - эту функцию выполняет Росреестр
- Старые документы БТИ сохраняют юридическую силу
- Для новых объектов выдается технический план вместо техпаспорта
- При перепланировке требуется актуальная техническая документация
Выписка БТИ остается важным документом для объектов недвижимости, особенно при совершении юридических действий со старым жильем. Современные аналоги документа оформляются через кадастровых инженеров и регистрируются в Росреестре.
